買い替えしたい
不動産の買い替えには【売り先行】と【買い先行】の2パターンあります。それぞれにメリットデメリットがあるので、お客様のご事情や資金計画などによりどちらかを選択することになります。
売り先行
ご自宅の売却が決まってから新居を購入する買い替え方法
●メリット
売却金額が確定してから購入のことを考えればよいので資金計画を立てやすい。
売り急がずにじっくりと売却できる。
●デメリット
売却が決まった時期に希望物件が見つかるとは限らないので、賃貸などの仮住まいが必要になる場合がある。
住みながら売却するので、わずらわしさが生じる。
買い先行
新居を購入してからご自宅を売却する買い替え方法
●メリット
買い急がずにじっくりと希望物件を探せる
空家にして売却できるので、購入希望者の内見などのわずらわしさがない。
●デメリット
住宅ローンを利用される場合、売却が決まるまで2重のローンになってしまう。
売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が狂う可能性がある。
いずれの場合も、物件引渡しのタイミングの調整が重要になります。
安心して買い替えができるよう、じっくりご相談の上、弊社スタッフが最適なプランを提案させていただきます。
