新築売戸建住宅 越谷市 大沢 (北越谷駅) 2階建 2SLDK

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価格 3,690万円 間取り 2SLDK
交通 東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩6分
所在地 埼玉県越谷市大沢
築年月 2024年7月

 建物面積 87.14㎡ 土地面積 公簿 78.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

高気密高断熱住宅　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 敷地形状を最大限に生かし、約１７．７帖のゆったりＬＤＫを実現！
  • ホワイト＆グレーカラーをベースに、ブラウンのウッド調アクセントを取り入れたシンプルな外観
  • 使いやすいリクシルのシステムキッチン。ガラストップ３口ガスコンロ・食洗器・浄水機能付き
  • リクシルのユニットバス。高断熱浴槽・節水型エコベンチ浴槽・キレイサーモフロアを標準装備
  • 洗面化粧台もリクシル。お手入れしやすいハイバック水栓・鏡裏収納で化粧品などのストックも保管できます
  • １階・２階ともＴＯＴＯウォシュレット。壁埋め込み型収納がついていてトイレ備品を保管できます
  • トイレは１階・２階ともに壁埋込み型収納付き。ペーパーや掃除用具を保管したり、飾り棚スペースもあります
  • ＬＤＫはゆとりの約１７．７帖。ダイニングとリビングスペースに分けてレイアウトできます
  • 洋室６帖。２階洋室・サービスルームも各部屋ごとにクローゼットを完備し、収納豊富な個室
  • 手元止水ができる日々の暮らしもエコを意識したクリックシャワー機能付きです
  • お手入れしやすいガラストップガスコンロ。リンナイ製の３口ガスコンロ＋グリル付きを採用
  • 使うと便利！家事時短の一助となります。パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備
  • リビングにインターホンハンズフリー親機を配置。カラーモニターになっています
  • 北越谷駅徒歩６分の閑静な住宅地。小中学校、幼稚園も近い立地なのも魅力です！

    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩6分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩26分
    所在地 埼玉県越谷市大沢
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：3.31㎡
    工事完了予定年月：2024年05月
    施工会社：相互建設株式会社（弊社グループ会社）
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築

    時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18.5万円/年
    建物名 越谷市大沢３期
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6.5･6　LDK 17.7　S 6） 建物面積 87.14㎡
    土地面積 公簿 78.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東4.0m 公道 接面8.1m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 SJK-KX235706980
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981736748
    情報公開日 2024/06/06 次回更新予定日 2024/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)四つ葉エステート

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／蕨　徒歩13分
    住所：
    埼玉県蕨市北町４丁目４－２３　
    TEL：
    048-278-4515
    FAX：
    048-611-9710
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７７２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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